贷款没还完如何出售房产（贷款没还完如何出售房产呢）

房产贷款 2024年04月19日 19:00 6 weizhi

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可以的。房贷还没有完全偿清，是可以出售房子的，但是需要注意以下几个步骤和事项：提前还款：可以向银行申请提前还款，将剩余的贷款余额还清，然后解除抵押，这样就可以正常出售房子了。

房贷没还完可以卖房，但是在交易之前，卖方要先筹钱将剩余的贷款还清，等银行解除抵押后才能上市交易。或者可以叫买方帮忙先还清贷款，然后再交易过户。

房贷没还清房子能卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。

房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。

贷款没还完如何出售房产（贷款没还完如何出售房产呢）
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提前还款：房主可以向贷款银行申请提前还款，待剩余贷款偿还完毕后，再进行房产买卖和更名手续。在申请提前还款前，建议房主咨询银行相关事宜。买方留尾款：购买者可以保留一部分尾款，以支持房主提前偿还贷款。

有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。提前还款可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。

房子有贷款怎么卖贷款转按揭贷款转按揭是最常见的一种，最直接的一种方法。主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。

贷款的房子可以卖掉吗贷款的房子可以卖掉。转按揭：在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。

1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30％或者约定的首付款。

2、购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

3、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。

4、如果以上两种方法都是没有办法进行操作的话，那么原来的业主就可以使用一些资产去抵押，在银行去进行抵押贷款，这样就可以先结清贷款。房屋交易完成后，就可以拿着你的卖方钱去偿还贷款。

5、第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

6、方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完的按揭转到购买者的身上；如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易；如果买方是全款支付的话。

用购房者的首付偿还剩下的房贷，这种方法是由购房者先拿出首付款，让房主先去偿还房贷，还完房贷之后立即与之过户。

贷款的房子想要卖出时，如果购房者对卖房者足够的信任，这时可以使用购房者先行支付的首付款结清房贷余下的欠款，然后办理房产解押，然后通过中介机构进行下一步的交易，进行这种操作时必须得到购房者的同意。

房贷如果还没有还完的话，是可以卖房的，但是需要达到以下条件：拥有房屋的产权证。贷款已经还清。只有在以上条件都满足的情况下，房屋才可以被交易。同时还清贷款的方式有以下三种：房贷转按揭。

贷款没还清房子能卖吗法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。

房贷还没还完是可以卖房子的，比如可以通过以下方式：（1）用购买者的首付款支付未还清的贷款此方式是目前比较常见也比较安全的一种，但是它比较适合贷款额度低或是房贷还得差不多的房主。

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