如何算是首套房公积金贷款（如何算是首套房公积金贷款额度）

公积金贷 2024年04月17日 19:00 12 zedi

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本文目录一览：

1、首房首贷一般是指首次申请贷款买一套房，一套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。

2、法律分析：首套房贷是指银行向借款人发放用于购买一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。

3、首套住房贷款定义为：首套住房贷款是指购买住房，首套住房贷款认定标准因地而异，具体应当以当地房管部门的政策标准为准。

如何算是首套房公积金贷款（如何算是首套房公积金贷款额度）
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购房者身份，贷款记录。购房者身份：购房者必须是中国籍或具有中国永久居留权的境外人士。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。全款买过一套房，贷款买房，算首套。

公积金首套房的定义是：在房管局信息系统当中进行查询，贷款申请人以家庭为单位，名下没有住房，同时没有申请房屋贷款的记录，就可以认为是首套房。

1、住房公积金贷款首付款比例不低于20%买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

2、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

3、普通房首付比例不得低于60%，非普通房首付比例不得低于80%。

4、是买房时的首付。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。

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