组合贷跟公积金贷款有什么区别（组合贷跟公积金贷款有什么区别吗）

公积金贷 2024年04月20日 00:00 10 duoxia

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纯公积金贷款相对来说更划算，不过公积金贷款的贷款额度往往是不够用的，所以才有组合贷款，组合贷款结合了公积金贷款的低利率又不会额度不够。

贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。

首付比例不同：目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成；而组合贷款的首付比例为三成。

公积金贷款与组合贷款有什么区别贷款额度。公积金贷款和着贷款在贷款额度上的区别最明显。公积金贷款额度是北京120万，如果你要买的房子远不止这个数，那选择组合贷款就能轻松解决，即公积金贷款外的部分可用商业贷款申请。

组合贷跟公积金贷款有什么区别（组合贷跟公积金贷款有什么区别吗）
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1、组合贷款与公积金贷款的区别贷款利率不同。纯公积金贷款按照现行的公积金贷款利率，而组合贷款中商业贷款部分要按照商业贷款利率，公积金贷款部分按照公积金贷款利率。单纯的公积金贷款的利率是比组合贷款利率低的。

2、组合贷款扣款是将公积金贷款和商业贷款分开的。通常状况下，公积金贷款还款方式自由，商业贷款需要用银行认可的还款方式。借款人还这两部分贷款时向银行提供两个还款账户，不提前还款的状况下，这两部分的还款顺序不会有先后之分。

3、组合贷款还款方式：组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

商业贷款住房商款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。

首付比例不同：目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成；而组合贷款的首付比例为三成。

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